Văn phòng UBND TPHCM vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong tại cuộc họp Ban Chỉ đạo dự án đầu tư, xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Đại Quang Minh tiếp tục được giao dự án mới
Theo đó, đối với việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại 3 lô đất thuộc khu 38,4 ha ở phường Bình Khánh, quận 2, để chuẩn bị quỹ nền đất bố trí tái định cư, UBND TPHCM chấp thuận chủ trương giao Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh làm chủ đầu tư và tự bỏ chi phí để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại 3 lô đất 7-5, 7-9, G-9 mà không yêu cầu TPHCM hoàn trả.
 |
| Quy hoạch KĐT Thủ Thiêm |
UBND quận 2 được giao chủ trì, phối hợp với các sở ngành và đơn vị liên quan tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công dự án trên, đảm bảo kết nối đường bộ khu dân cư 38,4 ha làm cơ sở để Công ty Đại Quang Minh triển khai xây dựng theo đúng quy định.
Công ty Đại Quang Minh cũng được chấp thuận tự bỏ chi phí đầu tư xây dựng Trụ sở hành chính phường An Lợi Đông và bàn giao lại cho UBND quận 2 quản lý, sử dụng mà không đề nghị TPHCM hoàn trả.
Ngoài ra, UBND TPHCM cũng chấp thuận đề xuất của Tổ Công tác đầu tư Khu đô thị mới Thủ Thiêm về điều chỉnh dự án Đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong Thủ Thiêm theo hình thức Hợp đồng BT.
UBND TPHCM chỉ đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các sở – ngành và đơn vị liên quan khẩn trương thẩm định, trình duyệt điều chỉnh Báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện đường trục Bắc – Nam trong Khu đô thị Thủ Thiêm (bổ sung các hạng mục công trình xây dựng 4 cầu, công trình nạo vét rạch, đào hồ trung tâm và các kênh mới).
Sẽ có khách sạn 5 sao tại Thủ Thiêm
Song song đó, Chủ tịch UBND TPHCM còn giao Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm chủ trì, phối hợp với UBND quận 2, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch – Đầu tư và các đơn vị liên quan khẩn trương tham mưu, đề xuất UBND TP về nguồn vốn thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng trong khu.
Bên cạnh đó, UBND TPHCM còn chấp thuận sử dụng ngân sách Thành phố để đầu tư xây dựng 2 cầu trên tuyến đường N2 và đường N4 để kết nối giao thông với lô đất ký hiệu 7-1 thuộc Khu chức năng số 7 tại Thủ Thiêm, nhằm nâng cao giá trị sử dụng lô đất khi tổ chức đấu giá. Chi phí đầu tư xây dựng 2 cầu sẽ được phân bổ vào giá trị quyền sử dụng đất khi xác định giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.
 |
| lô 7-1 dự án Khách sạn 5 sao tại Thủ Thiêm |
Giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng 2 cầu nêu trên; chịu trách nhiệm lập hồ sơ báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, gửi Sở Kế hoạch – Đầu tư thẩm định, trình đề xuất UBND TPHCM báo cáo HĐND TPHCM quyết định chủ trương đầu tư, bổ sung dự án vào danh mục kế hoạch đầu tư công trung hạn 2016 – 2020.
Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm và các sở – ngành, đơn vị liên quan khẩn trương thực hiện công tác thẩm định giá đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lô đất ký hiệu 7-1 với mục tiêu xây dựng dự án khách sạn nghỉ dưỡng đô thị đạt chuẩn 5 sao.
Được biết, dự án có quy mô 450 phòng, tầng cao tối đa 10 tầng, tổng mức đầu tư khoảng 2.700 tỉ đồng. Theo quy hoạch, đây là một công trình điểm nhấn của khu đô thị Thủ Thiêm, được bố trí trên một cù lao nhỏ, có bốn hướng giáp rạch Cá Trê Lớn, kiến trúc độc đáo, hài hòa cảnh quan sông nước và thảm thực vật xung quanh, đạt tiêu chuẩn quốc tế.
BQL KĐT Thủ Thiêm cho biết theo quy định, có hai phương án lựa chọn nhà đầu tư: Tổ chức đấu thầu đối với đất chưa hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá đối với đất đã hoàn tất công tác này. Lô đất tại KĐT Thủ Thiêm đã hoàn thành giải phóng mặt bằng nên đủ điều kiện để đấu giá.
Việc đấu giá sẽ rút ngắn thời gian lựa chọn nhà đầu tư so với đấu thầu, tiến độ nộp tiền sử dụng đất cũng nhanh hơn. Tuy nhiên, do dự án này là công trình đặc biệt tại KĐT Thủ Thiêm nên BQL cho rằng ngoài năng lực tài chính, nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đảm bảo cả yêu cầu về năng lực kinh nghiệm. Về điều kiện năng lực kinh nghiệm, nhà đầu tư tham gia đấu giá phải “đã hoặc đang làm chủ đầu tư ít nhất một dự án cùng loại có quy mô tương đương trở lên trong lĩnh vực khách sạn, nghỉ dưỡng, du lịch”.
Chấp thuận đầu tư khu phức hợp Sóng Việt
Tại văn bản này, UBND TPHCM cũng giao Sở Kế hoạch – Đầu tư khẩn trương xem xét nội dung đề xuất của Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm về tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp Trung tâm Hội nghị triển lãm trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
 |
| Quy hoạch khu phức hợp Sóng Việt |
Khu phức hợp Trung tâm hội nghị triển lãm có vị trí tiếp giáp mặt tiền sông Sài Gòn tạo công trình điểm nhấn quan trọng của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Theo phương án hình tượng “Cánh hoa sen”, điểm nhấn chính là mái vòm của khu Trung tâm hội nghị triển lãm được thiết kế đặc biệt, được nhìn thấy từ xa (bên phía bờ Tây sông Sài Gòn từ khu trung tâm hiện hữu hoặc trên cầu Thủ Thiêm 1 và 2).
Theo công bố của Ban Quản lý Thủ Thiêm, dự án trên có diện tích khoảng 16,8 ha, trong đó diện tích đất phát triển dự án khoảng 83.183 m2, công viên cây xanh khoảng 76.000 m2 và phần còn lại là đường giao thông. Khu phức hợp sẽ gồm các tòa nhà cao từ 6 – 20 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 300.000 m2.
Sở Kế hoạch – Đầu tư cũng được giao khẩn trương tham mưu, trình đề xuất UBND TPHCM duyệt điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 4664/2017 về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở đối với dự án Khu phức hợp Sóng Việt thuộc Khu chức năng số 1, phường An Khánh, quận 2 do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư.
Theo tìm hiểu, dự án có tên thương mại The Metropole Thủ Thiêm chính là dự án Khu đô thị phức hợp Sóng Việt tại Khu chức năng số 1 – Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, Quận 2, TP.HCM. Khu đô thị phức hợp Sóng Việt có tổng mức đầu tư 7.300 tỷ đồng, quy mô 7,6ha, toạ lạc ngay chân cầu Thủ Thiêm 2, bên trái là Quảng trường trung tâm Thủ Thiêm. Dự án Khu phức hợp Sóng Việt được UBND TPHCM giao cho Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát từ cuối năm 2017.