Quy trình thủ tục làm sổ hồng lần đầu chung cư, nhà đất 2019

Do cấp sổ hồng lần đầu đối với từng trường hợp cụ thể là khác nhau nên trong phần này chỉ tư vấn cho trường hợp làm sổ hồng lần đầu đối với nhà dự án, nhà chung cư, biệt thự, nhà liền kề nằm trong các dự án có chủ đầu tư – Nói chung là nhà Dự án đã bàn giao.

• Bước 1: Sau khi nhà đã được bàn giao người dân đến Chủ đầu tư yêu cầu rút hồ sơ để làm sổ hồng;
• Bước 2: Người dân đến Văn phòng đăng ký đất đai kê khai và nộp hồ sơ tại bộ phận Một cửa;
• Bước 3: Theo phiếu hẹn người dân đến Văn phòng đăng ký đất đai – bộ phận một cửa để nhận thông báo thuế và đi nộp thuế;
• Bước 4: Sau khi nộp thuế xong người dân quay lại bộ phận một cửa để nhận sổ hồng.

Hồ sơ làm sổ hồng lần đầu gồm:

• Hợp đồng mua bán Căn hộ, liền kề/Biệt thự…với chủ đầu tư (02 bản chính);
• Các phụ lục Hợp đồng mua bán (nếu có);
• Biên bản bàn giao;
• Hóa đơn giá trị gia tăng và các phiếu thu;
• Biên bản thanh lý Hợp đồng;
• CMND, Sổ hộ khẩu, Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng người mua (nếu độc thân thì cung cấp Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân).

Thời gian cấp sổ hồng lần đầu:

Thời gian thông thường là 13 ngày làm việc không tính thứ 7, CN, ngày lễ, ngày nghỉ và không tính thời gian bổ sung hồ sơ và giải quyết các công việc phát sinh (nếu có);

Thuế, phí, lệ phí phải nộp khi làm sổ hồng lần đầu:

• Trường hợp làm sổ hồng lần đầu người dân phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất là 0,5% tính trên giá trị Hợp đồng người dân đã mua từ chủ đầu tư;
• Và nộp 0,15% lệ phí thẩm định tính trên giá trị nhà đất đó.

Đối với trương hợp làm sổ hồng lần đầu thủ tục sẽ phức tạp và khó khăn hơn rất nhiều so với trường hợp sang tên, thời gian thực hiện thực tế cũng sẽ lâu hơn và người dân sẽ mất rất nhiều công sức thời gian để theo đuổi. Cho nên để thực hiện công việc được trôi chảy người dân nên liên hệ số Hotline bên dưới để được tư vấn cụ thể.
Văn phòng chúng tôi nhận làm dịch vụ Sang tên sổ hồng/Sổ đỏ trọn gói cho khách hàng và Nhận làm sổ đỏ/Sổ hồng lần đầu đối với Căn hộ chung cư, nhà liền kề, Biệt thự, nhà Dự án…Liên hệ để được tư vấn miễn phí và báo giá dịch vụ.
Đọc thêm:
Phí sang tên sổ đỏ nhà đất